{"id":2314,"date":"2021-11-15T06:22:25","date_gmt":"2021-11-15T05:22:25","guid":{"rendered":"https:\/\/kalarahebdo.net\/?p=2314"},"modified":"2021-11-14T21:56:37","modified_gmt":"2021-11-14T20:56:37","slug":"les-micmacs-dun-ancien-dg-de-la-cnps-sur-le-terrain-dautrui","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/kalarahebdo.net\/les-micmacs-dun-ancien-dg-de-la-cnps-sur-le-terrain-dautrui\/","title":{"rendered":"Les micmacs d\u2019un ancien DG de la Cnps sur le terrain d\u2019autrui"},"content":{"rendered":"<p><em>\u00abDu haut de son 12<sup>e<\/sup> \u00e9tage, M. Elogo avait une vue panoramique du terrain qu\u2019il convoitait. Il a tout fait pour l\u2019avoir\u00bb<\/em>. C\u2019est ainsi que Me Atangana Ayissi, avocat, r\u00e9sume la gen\u00e8se de l\u2019affaire opposant son client, Vincent Mekongo Balla, \u00e0 Salomon Elogo, ancien directeur g\u00e9n\u00e9ral de la Caisse national de Pr\u00e9voyance sociale (Cnps). Une hypoth\u00e8se coh\u00e9rente pour l\u2019avocat qui s\u2019est attel\u00e9 \u00e0 d\u00e9construire les arguments soulev\u00e9s par le minist\u00e8re des Finances, d\u00e9fendeur dans cette affaire avec M. Elogo, pour enfin obtenir l\u2019annulation des arr\u00eat\u00e9s minist\u00e9riels du 30 janvier 1976 et du 22 janvier 1979, enlevant \u00e0 Nicod\u00e8me Mekongo Balla, le p\u00e8re du plaignant, tout droit sur son terrain situ\u00e9 \u00e0 quelques encablures de l\u2019immeuble si\u00e8ge de la Cnps.<\/p>\n<p>En 1961, lorsque Nicod\u00e8me Mekongo Balla acquiert son terrain de 1962 m\u00e8tres carr\u00e9 en plein c\u0153ur de Yaound\u00e9, il est loin de se douter de la valeur que pourrait prendre cet investissement immobilier dans le temps. Une parcelle qu\u2019il avait obtenue gr\u00e2ce \u00e0 une concession aupr\u00e8s du minist\u00e8re de l\u2019Economie nationale (aujourd\u2019hui minist\u00e8re des Finances) pour environ 500 mille francs. Le p\u00e8re de famille nourrit des projets pour cet espace qu\u2019il trouve bien situ\u00e9, assez proche du centre administratif. Il engage ainsi des travaux pour mettre en valeur son site. L\u2019ironie du sort voudra qu\u2019il soit fauch\u00e9 par une maladie qui stoppe ses activit\u00e9s. Il rendra l\u2019\u00e2me quelques ann\u00e9es plus tard, en 1977 pr\u00e9cis\u00e9ment. Une situation de vide s\u2019installe sur son chantier, qui a fait germer dans la t\u00eate de l\u2019un de ses voisins des envies de subtiliser son terrain, selon Me Atangana Ayissi.<\/p>\n<p><strong>Compensation jamais revers\u00e9e<\/strong><\/p>\n<p>Alors m\u00eame qu\u2019il est encore entre la vie et la mort, sa parcelle est attribu\u00e9e \u00e0 une autre personne. Dans une proc\u00e9dure de gr\u00e9 \u00e0 gr\u00e9, le minist\u00e8re de l\u2019Economie nationale c\u00e8de le site \u00e0 une entreprise d\u00e9nomm\u00e9e Z\u00e9nith pour la somme de 5,5 millions de francs. La valeur aurait \u00e9t\u00e9 fix\u00e9e en consid\u00e9ration des travaux de construction d\u00e9but\u00e9s, renseigne l\u2019avocat. L\u2019arr\u00eat\u00e9 de 1976 venait ainsi mat\u00e9rialiser cette vente. Par une n\u00e9gociation bien huil\u00e9e, le terrain c\u00e9d\u00e9 \u00e0 Z\u00e9nith se retrouve entre les mains de Salomon Elogo. L\u2019homme prendra les devants et c\u2019est lui qui se propose m\u00eame de r\u00e9gler la facture de l\u2019entreprise afin de d\u00e9sint\u00e9resser rapidement les Mekongo. C\u2019est pour lui transf\u00e9rer le patrimoine familial que le vice-ministre des Finances signera un autre arr\u00eat\u00e9, celui de 1979.<\/p>\n<p>Les textes d\u2019attribution de la parcelle querell\u00e9e sont entach\u00e9s de plusieurs irr\u00e9gularit\u00e9s selon Me Atangana Ayissi. Selon l\u2019avocat, il n\u2019a \u00e9t\u00e9 pr\u00e9sent\u00e9 aucun r\u00e9f\u00e9rentiel pour fixer la valeur de l\u2019investissement r\u00e9alis\u00e9 sur le site par le p\u00e8re de son client. Le montant \u00e9voqu\u00e9 ne serait que fantaisiste, pense-t-il. Une somme qui n\u2019a d\u2019ailleurs jamais \u00e9t\u00e9 vers\u00e9e \u00e0 la famille, pr\u00e9cise l\u2019avocat. Ensuite, l\u2019arr\u00eat\u00e9 de 1979 attribuant le terrain \u00e0 M. Elogo n\u2019est pas coh\u00e9rent, selon lui, puisque le nom du pr\u00e9c\u00e9dent propri\u00e9taire, Z\u00e9nith, n\u2019est plus mentionn\u00e9 nulle part. Tout cela ne serait orchestr\u00e9 que par l\u2019ancien directeur de la Cnps, pour faire main basse sur la parcelle.<\/p>\n<p>Pour le minist\u00e8re des Finances (Minfi), c\u2019est l\u2019insuffisance des mises en valeur de Nicod\u00e8me Mekongo qui lui a valu la d\u00e9ch\u00e9ance du terrain transf\u00e9r\u00e9 \u00e0 Z\u00e9nith. L\u2019attribution en 1961 \u00e9tait subordonn\u00e9e au respect de certaines clauses non respect\u00e9es par M. Mekongo. Parmi les \u00e9l\u00e9ments \u00e9num\u00e9r\u00e9s dans les \u00e9critures du Minfi, apparait le non-respect du type de construction \u00e0 \u00e9riger dans la zone, qui aurait entrain\u00e9 une violation du cahier de charges fourni au moment de la concession, et l\u2019insuffisance des mises en valeur. Les fonctionnaires du Minfi expliquent aussi que l\u2019arr\u00eat des travaux de construction sur le terrain jusqu\u2019\u00e0 ce jour exprime un manque de moyens financiers pour r\u00e9aliser une b\u00e2tisse conforme aux constructions de la zone occup\u00e9e. Un cahier de charges aurait \u00e9t\u00e9 remis \u00e0 M. Mekongo lors de la concession en son nom. Un document que la famille n\u2019aurait pas produit au dossier de leur requ\u00eate de peur d\u2019\u00eatre d\u00e9masqu\u00e9e.<\/p>\n<p><strong>Des actes jamais notifi\u00e9s<\/strong><\/p>\n<p>Enfin, une clause de la concession est invoqu\u00e9e pour contester les droits de la succession Mekongo sur le terrain. Une inscription expliquant que \u00ab\u00a0la concession prend fin (\u2026) <em>cas de non-respect des obligations impos\u00e9es au concessionnaire, par suite de d\u00e9c\u00e8s du b\u00e9n\u00e9ficiaire, si l\u2019h\u00e9ritier ne demande pas le transfert des droits dans un d\u00e9lai d\u2019un an \u00e0 compter de la date de d\u00e9c\u00e8s\u00bb<\/em>. Toute cette artillerie pour contester les suppos\u00e9s droits que pouvait encore esp\u00e9rer la faille du d\u00e9funt sur la parcelle. En outre, le Minfi estime que le fait pour la famille Mekongo de chercher \u00e0 annuler des textes sign\u00e9s depuis plus d\u2019une quarantaine d\u2019ann\u00e9es sont d\u2019office sous le coup du retard par rapport au d\u00e9lai prescrit par la loi.<\/p>\n<p>En effet, c\u2019est en 2018 que Vincent Mekongo Balla a introduit sa requ\u00eate au Tribunal administratif du Centre. La d\u00e9marche est tout \u00e0 fait justifi\u00e9e, selon Me Atangana Ayissi, qui r\u00e9v\u00e8le l\u2019absence de notification des arr\u00eat\u00e9s du minist\u00e8re de l\u2019Economie nationale aux ayants droits Mekongo. Cette anomalie leur permet ainsi de pouvoir toujours contester les textes aujourd\u2019hui puisque le cadre l\u00e9gal en mati\u00e8re de droit administratif pr\u00e9cise que les d\u00e9lais pour un \u00e9ventuel contentieux sont amorc\u00e9s d\u00e8s le moment o\u00f9 le plaignant a \u00e9t\u00e9 notifi\u00e9 de l\u2019acte contest\u00e9.<\/p>\n<p>Le parquet g\u00e9n\u00e9ral, dans ses observations, n\u2019a pas manqu\u00e9 d\u2019\u00e9voquer des vices de formes des arr\u00eat\u00e9s incrimin\u00e9s. Pour le magistrat, celui de 1976 ne contient pas de r\u00e9f\u00e9rence \u00e0 un constat de d\u00e9ch\u00e9ance avant l\u2019attribution du terrain de Mekongo \u00e0 l\u2019entreprise Z\u00e9nith. L\u2019arr\u00eat\u00e9 d\u2019attribution et le cahier de charges, qui devraient \u00eatre pris comme fondement de l\u2019acte, n\u2019ont pas \u00e9galement \u00e9t\u00e9 r\u00e9guli\u00e8rement cit\u00e9s. <em>\u00abL\u2019arr\u00eat\u00e9 n\u2019\u00e9tait pas suffisamment motiv\u00e9\u00bb<\/em>, pense le repr\u00e9sentant du minist\u00e8re public. Quant \u00e0 l\u2019\u00e9valuation des travaux effectu\u00e9s pour fixer le prix de l\u2019attribution de gr\u00e9 \u00e0 gr\u00e9, il n\u2019y \u00e9galement a pas de r\u00e9f\u00e9rence \u00e0 l\u2019application de la loi r\u00e9gissant le r\u00e9gime domanial de cette \u00e9poque. <em>\u00abL\u2019arr\u00eat\u00e9 de l\u2019administration est irr\u00e9gulier\u00bb<\/em>, conclut le procureur en s\u2019alignant sur une d\u00e9cision ant\u00e9rieure du tribunal qui avait jug\u00e9 les r\u00e9clamations de Vincent Mekongo Balla et ses fr\u00e8res fond\u00e9es. Consid\u00e9rant toutes les anomalies aux usages relev\u00e9es par le procureur, le tribunal va annuler les arr\u00eat\u00e9s du 30 janvier 1976 et du 22 janvier 1979 ayant servi \u00e0 d\u00e9poss\u00e9der la famille Mekongo de ses terres.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00abDu haut de son 12e \u00e9tage, M. Elogo avait une vue panoramique du terrain qu\u2019il convoitait. Il a tout fait pour l\u2019avoir\u00bb. C\u2019est ainsi que Me Atangana Ayissi, avocat, r\u00e9sume la gen\u00e8se de l\u2019affaire opposant son client, Vincent Mekongo Balla, \u00e0 Salomon Elogo, ancien directeur g\u00e9n\u00e9ral de la Caisse national de Pr\u00e9voyance sociale (Cnps). 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