{"id":1675,"date":"2021-09-22T14:23:27","date_gmt":"2021-09-22T13:23:27","guid":{"rendered":"https:\/\/kalarahebdo.net\/?p=1675"},"modified":"2021-09-22T14:23:27","modified_gmt":"2021-09-22T13:23:27","slug":"il-perd-un-titre-foncier-pour-setre-trompe-de-procedure","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/kalarahebdo.net\/il-perd-un-titre-foncier-pour-setre-trompe-de-procedure\/","title":{"rendered":"Il perd un titre foncier pour s\u2019\u00eatre tromp\u00e9 de proc\u00e9dure"},"content":{"rendered":"

Par Louis Nga Abena \u2013 louisngaabena@yahoo.fr<\/a><\/strong><\/p>\n

Antoinette Elomo a de nouveau dam\u00e9 le pion \u00e0 Henri Martin Zollo Akem. Ce dernier a \u00e9chou\u00e9 \u00e0 faire annuler devant le Tribunal administratif du Centre un arr\u00eat\u00e9 sign\u00e9 par le ministre des Domaines, du Cadastre et des Affaires fonci\u00e8re (Mindcaf) pronon\u00e7ant le retrait de son titre foncier N\u00b0 3954\/Mefou et Afamba. Ce titre de propri\u00e9t\u00e9 couvrait jusqu\u2019ici un terrain d\u2019une superficie de 2 hectares. Son recours a \u00e9t\u00e9 jug\u00e9 non justifi\u00e9 le 14 septembre dernier.<\/p>\n

M\u00eame si Mme Elomo n\u2019\u00e9tait pas partie dans cette proc\u00e9dure, c\u2019est \u00e0 la suite de son recours gracieux introduit aupr\u00e8s du ministre des Domaines que l\u2019arr\u00eat\u00e9 querell\u00e9 a \u00e9t\u00e9 sign\u00e9 au sujet du litige foncier qui l\u2019oppose \u00e0 M. Zollo Akem \u00e0 Akoudou, une localit\u00e9 situ\u00e9e pr\u00e8s de la ville de Soa.<\/p>\n

Dans cette affaire, M. Zollo Akem explique \u00e0 travers son recours qu\u2019au milieu des ann\u00e9es 1970, la mairie de Soa a entrepris de lotissement en vue de constituer des lots municipaux. La famille Nkonda Mbia, originaire des lieux, avait \u00e9t\u00e9 d\u00e9poss\u00e9d\u00e9 de ses terres. La mairie de Soa a finalement abandonn\u00e9 son projet de lotissement le 17 juin 1999. Et les parcelles jadis vis\u00e9es par le projet \u00e9taient r\u00e9troc\u00e9d\u00e9s aux propri\u00e9taires initiaux. Et la famille Nkonda Mbia qui en faisait partie des b\u00e9n\u00e9ficiaires de la r\u00e9trocession a vendu \u00e0 M. Zollo Akem le terrain au centre du proc\u00e8s. Cette transaction immobili\u00e8re ne s\u2019est pas d\u00e9roul\u00e9e devant un notaire comme le pr\u00e9voit la r\u00e9glementation en vigueur, pour la simple raison que le terrain vendu n\u2019\u00e9tait pas encore couvert par un titre foncier au moment des faits.<\/p>\n

Alors que M. Zollo Akem n\u2019est originaire d\u2019Akoudou, il estime n\u00e9anmoins qu\u2019en achetant le terrain querell\u00e9, il a \u00e9galement \u00abre\u00e7u transfert des droits coutumiers\u00bb que la famille Nkonda Mbia d\u00e9tenait sur ledit terrain. C\u2019est pour cette raison qu\u2019il a sollicit\u00e9 l\u2019\u00e9tablissement du titre foncier d\u00e9j\u00e0 mentionn\u00e9 \u00e0 travers une proc\u00e9dure d\u2019immatriculation directe. Il poss\u00e9dait plusieurs biens sur le site acquis, notamment des maisons d\u2019habitation et des plantations. Et son occupation \u00e9tait paisible.<\/p>\n

Concession provisoire <\/strong><\/p>\n

Mme Elomo, originaire d\u2019Akoudou, a introduit un recours gracieux aupr\u00e8s du ministre des Domaines l\u2019invitant \u00e0 retirer le titre foncier querell\u00e9 arguant d\u2019une fraude du b\u00e9n\u00e9ficiaire. La dame expliquait que le titre de propri\u00e9t\u00e9 d\u00e9cri\u00e9 a \u00e9t\u00e9 \u00e9tabli \u00e0 la suite d\u2019une proc\u00e9dure d\u2019immatriculation directe alors que le b\u00e9n\u00e9ficiaire n\u2019est pas membre de la collectivit\u00e9 coutumi\u00e8re d\u2019Akoudou.<\/p>\n

Mme Elomo soutient en outre que c\u2019est elle qui occupe et exploite le terrain en cause. Le ministre lui a donn\u00e9 gain de cause en faisant le reproche \u00e0 M. Zollo Akem d\u2019avoir sollicit\u00e9 une proc\u00e9dure d\u2019immatriculation directe plut\u00f4t qu\u2019une concession en dehors de l\u2019usurpation des biens.<\/p>\n

Pour cause\u00a0: selon l\u2019article 9 du d\u00e9cret du 27 avril 1976 fixant les conditions d\u2019obtention d\u2019un titre foncier sur un terrain du domaine national. \u00abSont habilit\u00e9es \u00e0 solliciter l\u2019obtention d\u2019un titre foncier sur une d\u00e9pendance du domaine national qu\u2019elles occupent ou exploitent, les collectivit\u00e9s coutumi\u00e8res, leurs membres ou toute autre personne de nationalit\u00e9 camerounaise, \u00e0 condition que l\u2019occupation soit ant\u00e9rieure au 5 ao\u00fbt 1974\u00bb.<\/p>\n

En revanche, les personnes ne remplissant pas ces conditions peuvent obtenir un titre foncier en sollicitant une concession provisoire sur des terrains du domaine national non exploit\u00e9s ou non occup\u00e9s. Au bout de 5 ans, la concession provisoire peut aboutir \u00e0 l\u2019\u00e9tablissement du titre foncier si le b\u00e9n\u00e9ficiaire remplit toutes les conditions du cahier de charge accompagnant cette concession. M. Zollo Akem qui estime dans son recours que le ministre des Domaines a fait une \u00abappr\u00e9ciation erron\u00e9e\u00bb des faits n’a finalement pas renvers\u00e9 la vapeur devant la justice.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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